3 九月

想拿回高达15%的海外买家税?看完这几张图,你就明白了

                       高 达15%的海外买家税于

2017年4月正式在安省推出

最近这段时间

不少人也开始陆续申请办理退税

但是,如何能成功办理退税?

还需要在购买的每一步认真了解政策

符合要求才能确保成功办理全额退税

小编今天就用简单的几张图来

告诉大家如何零失误轻松拿回海外买家税

WHO – 哪些人可以申请退税

【划重点】

不论你是哪一类人群,一定要清楚记住自己的关键的数字。以免错过时间,造成不必要的麻烦。

比如:国际留学生一年要两年全职学习且课程占全年60%以上。所以小伙伴们,要对号入座牢牢记住你们自己的重要数字!

WHAT – 要提交哪些材料申请退税

【划重点】

除了以上因不同身份所提交的不同文件外,

还有一些共同的文件需要携带,其中包括:

1. 房屋交割时的所有权过户文件

2. 交割当时付税的凭证

3. 买卖合同的副本

4. 交割过户账目报表

最重要也是最被大家忽视的!

5. 过户后60天之内搬入该物业自住的凭证

(驾照地址,银行卡账单地址皆可)

*此处中有重点政府在公告里面明确说明

在购房后60天必须入住!

如果未能提供此凭证

将有可能在申请退税时遭到需要不必要的麻烦

因为海外买家的购房目的必须是

自住!自住!自住!

而非用于投资!

哪些非移民人群可以赦免海外买家税呢?

【划重点】

对于其中对于(3)条:主要针对海外买家和非海外买家共同拥有房产的情况。如果双方是夫妻俩,即使有一方不是本地买家,也不用交海外买家税。但是要注意,假如除了夫妻之外,还有其他海外买家(如果其中父母非加拿大本地人,且占其1%)的话,那么整个物业还是要交海外买家税的!所以简单来说就是100%属于购房者本人或者配偶双方。